【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】公平交易委員會(下稱公平會)於2017年2月15日委員會議通過，竹城建設(shè)股份有限公司(下稱竹城公司)及其委託之銷售公司海樺廣告股份有限公司(下稱海樺公司)銷售「竹城早稻田」建案，於「傢配參考示意圖」將陽臺以虛線標(biāo)示為室內(nèi)空間之一部分，就足以影響交易決定之商品內(nèi)容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規(guī)定，處竹城公司新臺幣(下同)180萬元罰鍰、海樺公司90萬元罰鍰。
 
公平會表示，房屋銷售廣告所描述之建物用途情狀，為影響交易相對人承購與否之重要交易決定因素，交易相對人據(jù)廣告內(nèi)容僅認(rèn)知於購屋後得依廣告揭示之用途使用，而難以知悉倘廣告所載之用途違反建管法規(guī)，有遭罰鍰、停止使用、恢復(fù)原狀或強制拆除之風(fēng)險。
 
公平會進(jìn)一步表示，竹城公司投資興建「竹城早稻田」建案，雖委託海樺公司製作建案廣告及銷售商品，但對於建案之銷售直接獲有利益，並對廣告內(nèi)容有審核之權(quán)責(zé)，而海樺公司依與竹城公司簽訂之企劃廣告銷售承攬合約書，負(fù)責(zé)製作建案廣告及銷售，並依實際銷售金額之一定比例請領(lǐng)服務(wù)費，其所獲利益隨銷售金額增加而益增，故二者皆為本建案之廣告主，應(yīng)負(fù)廣告不實行為之責(zé)任。
 
該2公司於網(wǎng)站及接待中心銷售系爭建案，於「A1、A2．L1、B1．K2、B2．K1、C1．J2、C2．J1、D1．I2、D2．I1、E1．H2、E2．H1、F1．G2、F2．G1、L2傢配參考示意圖」將陽臺以虛線標(biāo)示為室內(nèi)空間之一部分，據(jù)桃園市政府之專業(yè)意見，依該府核定竣工圖說標(biāo)示之陽臺位置，不得作為客廳等室內(nèi)空間使用，而竹城公司於使用執(zhí)照核發(fā)後，並未針對陽臺位置用途申請變更設(shè)計，倘依前揭圖示將陽臺作為室內(nèi)空間之一部分，即違反建築法規(guī)，而有遭罰鍰、勒令拆除、改建等風(fēng)險。
 
故竹城公司及海樺公司銷售該建案之廣告表示內(nèi)容與事實不符，足以引起一般消費大眾錯誤之認(rèn)知，並影響交易決定，屬虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規(guī)定。